• (12.17成交)嘉兴海宁市高新区商住地由外资竞得,需引入高端服务业及公司总部
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-12-18  /  浏览:563 次  /  

好地网12月17日消息(研究员 孙航海)今天,嘉兴海宁市出让1宗商住地。

仅1轮报价,LAO VI CN COMPANY V PTE. LTD.以底价108700万元竞得海宁市高新区一号直河西侧、文海北路北侧地块,楼面价7159元/㎡

地块出让面积69021㎡,容积率1.7-2.2,建筑面积151846.2㎡。其中商业商务金融建筑面积比例25%-30%,住宅部分需配建12班幼儿园一所。

根据企查查显示,LAO VI CN COMPANY V PTE. LTD.注册地在新加坡,曾投资海宁蓝城桉盛置业有限公司,股权占比90%;剩余10%持股者为海宁蓝城蓝桉建设管理有限公司(蓝城集团)

地块指标

地块位置图

地块位于连杭高新区,紧邻大学城北单元。地块东侧,去年11月17日,浙江万城实业集团有限公司以上限价122600万元竞得海宁市长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧地块,楼面价9929元/㎡,溢价率49.88%,竞配安置房面积27000㎡。

附:此次挂牌地块注意事项

1.外商竞得人须在海宁市成立外商投资企业,且该公司注册资本金中境外投资者不低于1.5亿美元。竞得人须于成交后五个工作日内由境外投资者到位注册资本金不低于7000万美元,剩余外资8000万美元须于成交后半年内由境外投资者全部到位,两者必须同时满足,否则不予发放预售证。

2.商业、商务金融建筑面积比例为地上总建筑面积的25%-30%,明确配建规划道路北侧区域为城镇住宅建筑设置区域,南侧区域为商业、商务金融建筑设置区域。

3.该地块商业、商务金融部分自持比例不少于50%,自持部分主要引入高端服务业及公司总部等项目,自持部分不得分割转让或出售,出售部分(三层以上部分)最小产权分割销售及登记单元面积不得小于200平方米;住宅和商业用地、商务金融用地自持部分须同时开工。

4.商业用地、商务金融用地部分项目竣工投资强度达到1000万元/亩;开工建设一年内固定资产投资总额大于10000万元;竣工验收、运营后3年内年均税收达到40万元/亩以上

5.住宅区域东南侧须设置一所规模不少于12班的幼儿园(用地面积不少于6010㎡,建筑面积不小于4906㎡),要求同步设计、同步施工,竣工时幼儿园须同步完成,并无偿移交属地政府。

6.本次挂牌出让地块挂牌起始价为108700万元(其中住宅用地部分100900万元,商业用地、商务金融用地部分7800万元),竞拍溢价部分按同比例进行分摊。


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